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今年毕业季杭州房租上涨不明显 部分板块还降价了
2019/06/21 11:13:10 编辑:澳门新葡8455

往年随着毕业季租房人数的激增,房屋租金均价普遍大涨。不过,记者近日走访杭州各个板块后发现,今年毕业季房租上涨效应并不明显,不少板块甚至还降价了。

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    绍兴人小潘今年大学毕业,目前已顺利在杭州一家国企找到工作。眼下,找住处成了他最重要的事。对比了多个板块之后,他选择在地铁1号线终点站临平南站边上租房。小潘算了一笔账,这里虽然比其它地段贵了500元,但是能够省下通勤时间和打车费用,他觉得很值得。“我的要求是首先是地铁口,然后就是有网络,拎包入住的那种,住得舒服一点,工作起来也能够精神一些。”

豪士华邦租赁事业部副总经理万尚田告诉记者,现在的年轻人特别是“95后”租赁需求不断升级:房子新、面积小、装修时尚、电器齐全、附近有商业综合体……而随着轨道交通的增多,杭州各个板块的房源也多了起来,一些远离市中心板块的出租房也逐渐成了部分应届毕业生的新选择。“现在公交网络越来越发达,特别是地铁铺盖面更广了之后,租住余杭、三墩、萧山等区域的毕业生也是越来越多了。根据我们统计,目前租房的毕业生基本都是几个人合租,自己单独租的很少,一方面来说合租付款压力小,同时可以在生活上互相照应。

据杭州我爱我家数据统计,今年4月,杭州市区12个板块中,除了钱江新城和滨江区,租金都出现了回落。其中丁桥和良渚两个板块降幅最大,分别为11%和13%。5月份,租赁市场需求明显增加,住宅租赁交易量环比上涨23%,但月租金相比去年同期则是跌了不少。6月的情况延续了5月。
    记者来到位于西兴板块的我爱我家玲珑府店,附近房源多为公寓,比如玲珑府、兴耀鑫都汇等,建筑面积60-80平方米左右的户型需求量较大,空余房源数量不多,我爱我家玲珑府店业务主任付知东证实,租金确实比去年同期有所下降。“今年租金较往年是有所下降的,大概500元左右的降幅,但是较1、2月份是有一点点往上升,不过幅度不大,基本上持平。租房原因第一个可能是离公司近,然后可能周围配套会方便点,还有一个就是付款方式的问题,可能更倾向于月付这种情况。

走访中,豪士华邦、链家、Q房网等门店中介也纷纷表示,现在市场房源居多,租金商量的余地较大。

记者了解到,目前杭州租房市场的房源供应,涵盖了房东个人房源、中介房源、长租公寓用房、公租房以及开发商自持住宅等多渠道。2017年7月列入租赁试点城市之后,杭州市区总体供应纯租赁宅地18宗,而且自去年下半年以来,几乎每宗宅地都会配建10%左右的公租房,截至目前,杭州租赁宅地的土地供应已经超百万平方米。

杭州我爱我家品牌总监周包军表示:“租金相应下调,我觉得原因还是整个市场供应结构发生的变化,呈现出来比较繁荣的局面,包括政府保障型的蓝领公寓人才公寓,市场化的相应租赁机构,集中制的公寓的开发,分散式的租赁机构此外,杭州现在每年将近有10万套新房交付,这里面也有相当一部分涌入了相应的租房市场。带来了相比以往,难得一见的租金下调的局面,可能会持续一段时间。”

去年下半年多地陆续出台“控租金”措施,高价长租公寓、房东中介乱涨价现象有所缓解。而伴随着“租售并举”的稳步推进,租房一族将享受到越来越多的利好政策。对于毕业生来说,毕业租房的选择面更广、渠道也更多。

21世纪不动产杭州区副总经理周晨也给出了租房提醒:“传统中介公司租房,它手里的房源会多一些,这样可以节省很多时间。手机APP比如链家的自如或者我爱我家的相寓,对于合租租客的限制都会好一些,有问题都会及时的响应。如果遇到类似二房东的房源,要谨慎一点,最好在签合同的时候看一下,原房东有没有将房屋租赁权授权给二手房进行租赁。”


(澳门新葡8455最新网站记者吴迪)

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